Kiraladığı dükkânı savaş alanına çevirmiş olan bir kiracı, Yargıtay tarafından verilen emsal niteliğindeki bir kararla karşılaştı. Duvarları yıkan ve elektronik aletlere ciddi maddi zarar veren kiracı, mülk sahibinin açtığı davanın sonuçlarıyla yüzleşmek zorunda kaldı.
Fabrika kiralayan kiracı, sözleşme süresinin dolmasının ardından tesis ve makineleri tahliye etti. Ancak mülk sahibi, kiralanan yer ve makinelerde önemli hasarlar olduğunu iddia ederek yasal yola başvurdu.
Yerel mahkeme, davayı reddetse de dosya Yargıtay’a taşındı. Yüksek Mahkeme, kiracının hor kullanma tazminatı ödemesine hükmetti.
Yargıtay’ın bu kararı, kiralanan mülke zarar veren kiracıların ev sahiplerine tazminat ödemesini zorunlu kılıyor. Bu durum, yalnızca konutlar için değil, iş yerleri için de geçerli olacak. Evlerdeki cam, dolap ve fayans gibi eşyalar ile iş yerlerindeki makineler ve demirbaşlar da bu kapsamda değerlendiriliyor.
Hor kullanma tazminatı, zarar gören eşyanın değer farkı üzerinden hesaplanıyor. Bir eşya zarar gördüğünde, sağlam hâli ile zarar görmüş hâli arasındaki bedel dikkate alınıyor. Ev sahipleri, bu tazminatı mülk tahliye edildikten sonra talep edebiliyor. Yargıtay’ın kararı, gelecekteki benzer davalar için de emsal teşkil etmesi bekleniyor.
