İngilizin Kaçak Villasının Yıkımında Borç Engeli

Demre’ye bağlı, tarihi ve doğal güzellikleriyle ünlü Kekova’nın karşısındaki Üçağız Yarımadası’nda, Özel Çevre Koruma (ÖÇK) Bölgesi ve 1’inci Derecede Doğal Sit Alanı’nda bulunan ‘Ziyat Koyu’nda, yaklaşık 15 yıl önce bir şirket tarafından edinilen 2 katlı bir yapı, ‘kaçak yapı’ statüsünde değerlendirildi. İngiliz Cloudya Jamey Hankes‘in büyük ortağı olduğu ve Demre’den bir kişinin de küçük ortağı olduğu ‘Eighty Five Ninety Five’ adlı şirket üzerine kayıtlı olan bu yapı, yıkılarak yerine İmar Barışı kapsamında alınan Yapı Kayıt Belgesi ile yeni ve lüks bir villa inşaatına başlandı.
SADECE TEKNEYLE ULAŞIM
Pandemi döneminde inşaatı büyük ölçüde tamamlanan villadan denize ulaşmak için bir merdiven ve iskele ile güneşlenme alanı oluşturuldu. Ayrıca, yaklaşık 40 panelden oluşan bir güneş enerjisi sistemi kuruldu. Su, elektrik ve kara yolunun bulunmadığı bu yarımadaya erişim yalnızca tekneyle sağlanabildiği için, elektrik ihtiyacı için güneş enerjisi sistemi ve su ihtiyacı için depo oluşturuldu. Yapı kayıt belgesine göre, 169 kapı numaralı bina 27 metrekare tek bağımsız bölüm, 6,5 metrekare enerji odası, 66 metrekare tek katlı bina, 15 metrekare mutfak kısmı ve 94 metrekare su deposundan oluşuyor.
PANDEMİDE İNŞA EDİLDİ
Pandemi sürecinde inşa edilen villa ile ilgili bazı vatandaşlar, CİMER, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü ve Demre Belediyesi gibi ilgili kurumlara şikayette bulundu. Şikayetler sonrasında Demre Belediyesi, yalnızca deniz yoluyla ulaşılabilen villa inşaatını mühürledi. Ancak Yapı Kayıt Belgesi olması nedeniyle, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’ne başvuru yapıldı. Hem şikayetler hem de Demre Belediyesi’nin başvurusu neticesinde, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, ÖÇK ve Doğal Sit Alanı olması ve Kıyı Kanunu’na aykırı bulunması sebebiyle başvuruyu Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu’na iletti. Komisyon, konuyla ilgili olarak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan görüş talep etti.
BAKANLIK YIKIM KARARI VERDİ
Bakanlığın ilgili birimlerinin yaptığı inceleme sonucunda, villayı da kapsayan 7 yapı için alınan Yapı Kayıt Belgesi’nin iptal edilmesine yönelik görüş bildirildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, Yapı Kayıt Belgesi’ni iptal ederek yıkım kararını Demre Belediyesi’ne iletti. İlgili şirket yetkilileri hakkında, gerçeğe aykırı beyan vermekten Demre Cumhuriyet Başsavcılığı’na suç duyurusunda bulunuldu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün kararı Demre Belediyesi’ne ulaştı ve Ekim 2020’de hem villa hem de çevresindeki yapıların yıkım kararı alındı. Ayrıca, ilgili şirkete yapıların metrekaresi bazında idari para cezası uygulandı ve villa mühürlendi.
YIKIM KARARI KESİNLEŞTİ
Yıkım kararı ve para cezalarına rağmen, villa sahibi firma, yürütmeyi durdurma istemiyle iptal davası açtı. Antalya 2’nci Bölge İdare Mahkemesi, şirketin talebini oy birliğiyle reddetti. Bu kararın ardından Konya Bölge İdare Mahkemesi’ne başvuru yapıldı. 2’nci İdari Dava Dairesi, yürütmeyi durdurma isteminin reddine oy birliğiyle kesin karar verdi. Şirket, ikinci kez Antalya 4’üncü İdare Mahkemesi’ne başvurarak yürütmenin durdurulması isteminde bulundu, ancak bu talep de oy birliğiyle reddedildi. İkinci ret kararına karşı Konya Bölge İdare Mahkemesi’ne yapılan itiraz da reddedildi. Son olarak, Danıştay’a yapılan itiraz da geri çevrildi. Geçen yıl Danıştay’ın kararıyla kaçak villanın yıkım kararı ve para cezası kesinleşti.
SEÇİM DÖNEMİNDE MÜHÜR KIRILDI
Kaçak villanın Bölge İdare Mahkemesi ve Danıştay’daki itiraz süreçleri devam ederken, 2023 ve 2024 seçim dönemlerinde belediye tarafından uygulanan mühür kırıldı ve inşaat tamamlandı. Bu süreçten sonra villa kullanılmaya başlandı ve bu yaz turizm sezonuyla birlikte kiralandığı bildirildi. Bölgede faaliyet gösteren tur teknecileri, her gün bu bölgedeki koylara yönelik turlar düzenlemekte ve yalnızca tekneyle ulaşılabilen villanın bulunduğu bölgeden geçerken farklı insanlar tarafından kullanıldığını ifade etti.
İHALEYİ ALAN FİRMANIN BORCU ORTAYA ÇIKTI
Demre Belediye Başkanı Fahri Duran, Danıştay’ın kesinleşen yıkım kararı sonrasında bir ihale gerçekleştirdiklerini ve yıkım ihalesini kazanan firmanın SGK borcu bulunduğu için henüz sözleşme imzalayamadıklarını aktardı.