Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2024 yılının Aralık ayına ait **Konut Fiyat Endeksi** verilerini açıkladı. Bu verilerle birlikte, konut fiyatlarının dolar cinsinden değişimi de gözler önüne serildi.
2024 yılı sonunda Türkiye genelinde metrekare başına ortalama fiyat **1046 dolar**, İstanbul’da **1613 dolar**, İzmir’de **1176 dolar**, Ankara’da ise **862 dolar** olarak belirlendi.
Yılın 3. çeyreğinden 4. çeyreğine geçişteki fiyat değişimlerine bakıldığında, Türkiye ortalamasında **yüzde 3,4**, İstanbul’da **yüzde 4**, Ankara’da **yüzde 3,1** ve İzmir’de **yüzde 3,2** artış yaşandı.
Yıllık bazda değerlendirildiğinde, Ankara’da dolar bazında fiyat artışı **yüzde 4,7** olurken, Türkiye genelinde **yüzde 3,6**, İstanbul’da **yüzde 5,9** ve İzmir’de ise **yüzde 0,9** düşüş gözlemlendi.
ANKARA TARİHİ ZİRVEDE, İSTANBUL’DA YÜZDE 14’LÜK KAYIP
Türkiye genelindeki ortalama konut fiyatları ve üç büyük ilin dolar bazındaki mevcut durumlarına baktığımızda, çarpıcı farklılıklar ortaya çıkıyor.
Ankara, 2024 Aralık ayı itibarıyla dolar bazında tarihinin en yüksek fiyatına ulaşarak **m2 başına 862 dolar** seviyesine yükseldi.
Türkiye ortalaması, 2023’ün 2. çeyreğinde ulaştığı **1157 dolar** zirvesine **yüzde 9,6** uzaklıkta bulunuyor. İzmir’deki zirveye uzaklık ise **yüzde 6,4** olarak ölçülürken, en büyük düşüş İstanbul’da yaşandı. İstanbul’da daha önce **1879 dolar** ile gördüğü zirve fiyat ile şu anki fiyat arasındaki fark **yüzde 14,1** olarak gerçekleşti.
