1999 yılında yaşanan büyük depremin ardından, Bakırköy’ün kentsel dönüşümü için hazırlanan imar planları, 25 yıl boyunca çeşitli nedenlerle reddediliyordu. Ancak, Bakırköy Belediyesi ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin (İBB) işbirliğiyle yeniden hazırlanan bu planlar, sonunda İBB Meclisi’nden oy birliği ile geçti.
İlk olarak 11 Temmuz 2024 tarihinde onaylanan 1/5000 ölçekli Bakırköy Merkez Demiryolu Kuzeyi ve Güneyi Revizyon Nazım İmar Planı’nın ardından, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı da Bakırköy Belediye Meclisi’nde kabul edildi. Bugün, İBB Meclis gündemine taşınan bu plan da oy birliğiyle onaylandı.
Kabul edilen planların Bakırköylüler için hayırlı olmasını dileyen Bakırköy Belediye Başkanı Doç. Dr. Ayşegül Ovalıoğlu, imar planı kazanımlarını şu şekilde ifade etti: “25 yıllık hasreti bitirdik. Onaylanan bu imar planları sayesinde, 220 bin kişinin yaşadığı Bakırköy’ü deprem dirençli bir ilçeye dönüştürme mücadelemizde artık çok daha güçlüyüz. Bu karar, Bakırköy’ün olası bir Marmara depremi öncesinde yenilenmesi açısından hayati önem taşımaktadır. Bakırköylüler artık rahat bir nefes alacaktır. 1 yıl gibi kısa bir sürede önce 1/5000’lik İmar Planlarımızı, ardından da 1/1000’lik İmar Planlarımızı onayladık ve Bakırköylü komşularımıza kentsel dönüşümün müjdesini verdik.”
Deprem Dirençli Dönüşüm İçin İlk Adımlar Atıldı
Kabul edilen imar planları, Bakırköy’ün önemli mahallelerinde dönüşümün önündeki engelleri ortadan kaldırıyor. Osmaniye, Yenimahalle, Kartaltepe, Zuhuratbaba, Cevizlik, Zeytinlik ve Sakızağacı mahallelerinde kentsel dönüşüm maliyetlerini düşürecek önemli maddeler yer aldı. Ayrık nizam adalarda dönüşümü engelleyen parsel birleşimi ve minimum alan şartı kaldırılırken, Taban Oturumu TAKS değeri 0.25’ten 0.40’a çıkarıldı. Bu değişiklikler sayesinde, bodrum ve zemin katta büyüme sağlanarak, depreme daha dayanıklı yapılar inşa edilebilecek.
Çatı Katları Artık Bağımsız Daire Olacak
Onaylanan imar planları, önemli bir yeniliği de beraberinde getiriyor. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı notlarına göre, yenilenecek binalarda çatı katı olarak nitelendirilen alanlar, bağımsız daire olarak iskan edilebilecek.
