Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB), 2024’ün dördüncü çeyreğine ait Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi verilerini duyurdu.
Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE), geçen yılın aynı çeyreğine kıyasla nominal olarak yüzde 37,6 oranında artış gösterirken, reel olarak yüzde 6,2 oranında bir düşüş yaşadı.
2024 yılı dördüncü çeyreğinde, bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,7 oranında artış kaydedilen Dükkan Fiyat Endeksi, geçen yılın aynı çeyreğine göre nominal olarak yüzde 38,4 oranında artarken, reel olarak yüzde 5,6 oranında azaldı.
Aynı dönemde, bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,0 oranında artış gösteren Ofis Fiyat Endeksi ise geçen yılın aynı çeyreğine göre nominal olarak yüzde 33,6 oranında yükselirken, reel olarak yüzde 8,9 oranında bir azalma yaşadı.
Üç büyük şehirdeki gelişmeler incelendiğinde, İstanbul, Ankara ve İzmir’in ticari gayrimenkul fiyat endeksleri, 2024 yılı dördüncü çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre sırasıyla yüzde 6,3, yüzde 4,5 ve yüzde 7,6 oranlarında artış gösterdi. Endeks değerleri, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 28,4, yüzde 41,7 ve yüzde 37,2 oranlarında arttı.
2024’te Konut Fiyatlarını Geride Bıraktı
Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi, yıllık bazda Konut Fiyat Endeksi’ne göre daha fazla artış gösterdi. TGFE, geçen yılın aynı çeyreğine göre nominal olarak yüzde 37,6 oranında artarken, reel olarak yüzde 6,2 oranında geriledi. Buna karşın Konut Fiyat Endeksi (KFE) nominal olarak yüzde 29,4 oranında yükselirken, reel olarak yüzde 10,4 oranında düştü. Her iki sektörde de enflasyona karşı bir mağlubiyet söz konusu olsa da, ticari gayrimenkuldeki reel düşüş daha az seviyede kaldı.
